Про недвижимость в Крыму
Цены растут на глазах . В новостройках всего месяц назад продавали жилье по 2000 у.е. за квадратный метр, теперь - 2500 у.е., в Ялте уже и до 3000 у.е. доходит. Новостройки пользуются спросом, потому что при их приобретении меньше всего рисков, в то время как на вторичном рынке могут попасться недобросовестные продавцы.
Вся проблема в том, что украинские реестры уже не работают, а российские еще не работают. По украинскому законодательству об оккупированных территориях сделку можно оформить только на материке. А по российскому - можно будет и тут оформить, когда заработают реестры. Несмотря на это, сделки уже происходят, просто какую-то часть суммы оговаривают оплатить уже после открытия реестров.
Чтобы 100%-но подстраховаться я бы оформила сделку и по российскому, и по украинскому законодательству: т.е. съездила бы на Украину, внесла бы в реестры, чтобы в дальнейшемне получилось никаких юридических коллизий. А то попадется продавец недобросовестный, скажет потом, что это квартира - его, и ничего он не продавал. Или впоследствии окажется, что эта квартира и не его была совсем, а принадлежит какому-то украинцу, которые потом подаст в Европейский суд по правам человека и выиграет дело. В общем, больше всего рискует сейчас покупатель. Своими деньгами.
Домик в сельской местности под Феодосией все еще можно купить за 20 штук у.е., но и на такую недвижимость цены растут. Основные покупатели - россияне, которые приобретают себе недвижимость в Крыму "на старость". Думаю, к тому времени, когда откроют реестры, цены взлетят до уровня Сочи.
P.S. И хорошая новость - теперь все перелеты в Крым будут проходить как domestic - внутрироссийские.
Вся проблема в том, что украинские реестры уже не работают, а российские еще не работают. По украинскому законодательству об оккупированных территориях сделку можно оформить только на материке. А по российскому - можно будет и тут оформить, когда заработают реестры. Несмотря на это, сделки уже происходят, просто какую-то часть суммы оговаривают оплатить уже после открытия реестров.
Чтобы 100%-но подстраховаться я бы оформила сделку и по российскому, и по украинскому законодательству: т.е. съездила бы на Украину, внесла бы в реестры, чтобы в дальнейшемне получилось никаких юридических коллизий. А то попадется продавец недобросовестный, скажет потом, что это квартира - его, и ничего он не продавал. Или впоследствии окажется, что эта квартира и не его была совсем, а принадлежит какому-то украинцу, которые потом подаст в Европейский суд по правам человека и выиграет дело. В общем, больше всего рискует сейчас покупатель. Своими деньгами.
Домик в сельской местности под Феодосией все еще можно купить за 20 штук у.е., но и на такую недвижимость цены растут. Основные покупатели - россияне, которые приобретают себе недвижимость в Крыму "на старость". Думаю, к тому времени, когда откроют реестры, цены взлетят до уровня Сочи.
P.S. И хорошая новость - теперь все перелеты в Крым будут проходить как domestic - внутрироссийские.